Beschrijving
English version below
Nieuw, duurzaam en instapklaar appartement (bouwjaar 2025) gelegen aan het water met drie slaapkamers, twee terrassen, eigen aanlegsteiger, garage en parkeerplaats. Ruim opgezet, gasloos en energiezuinig, hier ervaart u rust, comfort en alle voordelen van nieuwbouw.
Alles is tot in detail afgewerkt en direct instapklaar, met daarbij ook de mogelijkheid voor een snelle oplevering. Vanuit het ruime zonneterras kijkt u uit over het water, het groen en de stijlvolle vrijstaande woningen van Long Island. U woont hier in alle rust, midden in een nieuw aangelegd natuurgebied dat deel uitmaakt van de ecologische zone Waelplas, met dagelijkse voorzieningen en het dorpscentrum van ’s-Gravenzande op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Bij aankomst parkeert u op uw eigen plek of rijdt u direct de garage in van circa 30 m². Vanaf hier bereikt u ook uw privé-aanlegsteiger, een uniek pluspunt waardoor u direct vanuit huis zo de sloep instapt voor een tocht richting de ’s-Gravenzandse Vaart, de Grote Gantel of verder het Westlandse vaargebied in.
Eerste verdieping
Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement met de lift of via het trappenhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich de entree en de technische ruimte met onder andere de warmtepomp en WTW-installatie.
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met nette garderobekast en heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, die dankzij de hoekligging voorzien is van grote raampartijen. Daardoor valt er veel daglicht in de ruimte en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De woning beschikt over een keramische houtlookvloer, maatwerk kasten en keuken die mooi aansluiten bij de warme sfeer van het appartement.
De open keuken heeft een praktische indeling en een speelse uitstraling door het gebruik van verschillende materialen. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder twee combiovens, een koffiemachine, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Dankzij de handige voorraadkast is er meer dan genoeg opbergruimte.
Vanuit de eethoek bereikt u via de schuifpui het zonneterras, gelegen op het zuidwesten. Dit royale terras vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Er is ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek, ideaal om op zomerse dagen lekker buiten te zitten en te genieten van de rust.
Via de hal bereikt u het separate toilet, de drie slaapkamers en het washok.
De eerste kamer is ideaal als kinderkamer of logeerkamer, de tweede kamer wordt nu gebruikt als kantoorruimte met maatwerkkast en heeft toegang tot het tweede terras.
De master bedroom is licht en ruim, beschikt over een schuifpui naar het tweede terras en heeft een eigen inloopkast. Vanuit hier is de luxe badkamer toegankelijk, die is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en een ruime combisauna. Een comfortabele en complete ruimte om heerlijk te ontspannen. Het tweede terras heeft uitzicht op doorgaand vaarwater.
Omgeving
De omgeving van de Rietkraag is rustig en groen, met veel water en ruimte. Tegelijkertijd ligt alles wat u nodig heeft binnen handbereik: winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het strand van Monster of ’s-Gravenzande, terwijl u te voet de Plas van Alle Winden en het Prinsenbos kunt verkennen. Het gebied sluit aan op de Poelzone, die helemaal doorloopt tot aan het duingebied van Monster, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2025
• Woonoppervlakte ca. 175 m²
• Twee terrassen (ca. 55 m² en 23 m²)
• Privé-aanlegsteiger met ligplaats voor sloep
• Eigen parkeerplaats en garage
• Volledig gasloos, met warmtepomp, WTW en vloerverwarming/-koeling
• Energielabel A+++
• VvE-bijdrage € 397,73 per maand
• Meubels en sloep optioneel ter overname
New, sustainable and move-in ready apartment (built in 2025) located on the waterfront, featuring three bedrooms, two terraces, a private jetty, garage and parking space. Spacious, gas-free and energy-efficient, here you can enjoy peace, comfort and all the benefits of new construction.
Everything has been finished to perfection and is completely move-in ready, with the possibility of quick delivery. From the large sun terrace, you have a beautiful view of the water, greenery and the stylish detached homes of Long Island. You’ll live here in complete tranquility, surrounded by newly landscaped nature within the Waelplas ecological zone, with daily amenities and the village center of ’s-Gravenzande just a short distance away.
Layout
Ground floor
Upon arrival, you can park in your private space or drive directly into your garage of approximately 30 m². From here, you also have access to your private jetty — a unique feature that allows you to step straight into your boat and set off towards the ’s-Gravenzandse Vaart, the Grote Gantel or further into the waterways of the Westland region.
First floor
Through the shared entrance, you reach the apartment by lift or staircase. On the first floor you’ll find the entrance and technical room, which houses the heat pump and mechanical ventilation.
Upon entering, you step into a spacious hallway with a neatly designed wardrobe and access to the various rooms. From here, you enter the generous living room which, thanks to its corner position, features large windows that let in plenty of natural light and create a seamless transition between indoor and outdoor living. The apartment includes a ceramic wood-look floor and custom-made cabinetry and kitchen fittings that complement the apartment’s warm atmosphere.
The open kitchen has a practical layout and a playful design achieved through a mix of materials. It is fully equipped with built-in appliances including two combi ovens, a built-in coffee machine, refrigerator, freezer, Quooker tap and dishwasher. A convenient pantry provides ample storage space.
From the dining area, sliding doors lead to the southwest-facing sun terrace. This spacious terrace extends the living area outdoors and offers plenty of room for a large dining table and comfortable lounge corner, ideal for relaxing on summer days and enjoying the peaceful surroundings.
From the hallway, you access the separate toilet, three bedrooms and laundry room.
The first bedroom is perfect as a child’s room or guest room, while the second is currently used as a home office with custom cabinetry and access to the second terrace.
The master bedroom is bright and spacious, featuring sliding doors to the second terrace and a walk-in closet. From here, you enter the luxurious bathroom, fitted with a walk-in shower, double sink, freestanding bathtub and a large combination sauna, a complete and comfortable space to unwind. The second terrace overlooks the connecting waterways.
Surroundings
The Rietkraag area is peaceful and green, with plenty of water and open space. At the same time, everything you need is close by: shops, restaurants, schools, sports clubs and supermarkets are all within easy reach. Within just a few minutes by bike, you can be at the beaches of Monster or ’s-Gravenzande, while nearby you can explore the Plas van Alle Winden and Prinsenbos nature areas on foot. The area connects seamlessly to the Poelzone, which stretches all the way to the dunes of Monster, perfect for those who love walking, cycling or boating.
Key features
• Year of construction: 2025
• Living area: approx. 175 m²
• Two terraces (approx. 55 m² and 23 m²)
• Private jetty with mooring for a boat
• Private parking space and garage
• Fully gas-free with heat pump, MVHR system, and underfloor heating/cooling
• Energy label A+++
• Homeowners’ association (VvE) contribution: €397.73 per month
• Furniture and boat available for purchase optionally
